Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 48

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.801 kr/m².3.442.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.483.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden apr. 2016
778k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20161.556.500 kr.28. apr. 20161.556.500 kr.30. apr. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.483.153 kr.Markedet · 1992879.410 kr.Markedet · 19931.090.040 kr.Markedet · 1994930.750 kr.Markedet · 1995865.470 kr.Markedet · 1996890.800 kr.Markedet · 19971.194.250 kr.Markedet · 19981.429.530 kr.Markedet · 19991.380.740 kr.Markedet · 20001.646.960 kr.Markedet · 20011.723.800 kr.Markedet · 20021.993.250 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20042.182.970 kr.Markedet · 20052.504.950 kr.Markedet · 20063.536.340 kr.Markedet · 20073.731.670 kr.Markedet · 20083.277.770 kr.Markedet · 20092.190.110 kr.Markedet · 20102.489.310 kr.Markedet · 20112.908.020 kr.Markedet · 20122.617.150 kr.Markedet · 20132.550.000 kr.Markedet · 20142.017.390 kr.Markedet · 20152.741.590 kr.Markedet · 20162.729.860 kr.Markedet · 20173.211.130 kr.Markedet · 20182.794.290 kr.Markedet · 20193.075.980 kr.Markedet · 20203.244.790 kr.Markedet · 20213.771.960 kr.Markedet · 20224.460.970 kr.Markedet · 20233.588.020 kr.Markedet · 20243.786.240 kr.Markedet · 20254.277.200 kr.Markedet · 20264.666.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg
1.556.500 kr.
28. apr. 2016 · Alm. Salg
1.556.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.556.500 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion1.556.500 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²279 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²180 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²352 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²379 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²294 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²801 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²399 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²746 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Lokesvej 21
3600 Frederikssund		183 m²350 m23-10-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²623 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden