Byløkken 62

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.989 kr/m².4.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.025.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	136 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	260 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	281 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	159 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Espedalen 65 8240 Risskov	134 m²	221 m	04-10-2023	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	452 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	374 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	471 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	320 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	438 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu