Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Byløkken 38

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
821 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.276 kr/m².4.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.983.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²136 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²124 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²468 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Enemærket 22
8240 Risskov		145 m²204 m13-02-20244.950.000 kr.34.138 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²477 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²312 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²396 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Espedalen 65
8240 Risskov		134 m²332 m04-10-20234.850.000 kr.36.194 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²292 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²476 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden