Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3699 m²
Bebygget areal: 949 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.878.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,33 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 26, 2. th 8240 Risskov	68 m²	12 m	12-07-2024	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	24 m	13-02-2026	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	46 m	28-04-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th 8240 Risskov	68 m²	58 m	14-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	90 m	07-04-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Kantorparken 55, 3. tv 8240 Risskov	68 m²	90 m	09-01-2024	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²
Kantorparken 57, 1. th 8240 Risskov	68 m²	101 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kantorparken 59, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	113 m	30-06-2025	1.785.000 kr.	26.250 kr./m²
Kantorparken 61, 1. th 8240 Risskov	68 m²	124 m	29-09-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kantorparken 63, 1. tv 8240 Risskov	68 m²	136 m	19-05-2025	1.620.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu