Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 16, 2. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
3700 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².2.509.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.997.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden mar. 2017
393k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.950.000 kr.31. dec. 20192.175.000 kr.31. mar. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.997.739 kr.Markedet · 1992921.620 kr.Markedet · 1993639.856 kr.Markedet · 1994761.076 kr.Markedet · 1995621.064 kr.Markedet · 1996706.092 kr.Markedet · 1997900.972 kr.Markedet · 19982.562.904 kr.Markedet · 19991.154.780 kr.Markedet · 20001.517.860 kr.Markedet · 20011.396.640 kr.Markedet · 20021.285.280 kr.Markedet · 20031.357.780 kr.Markedet · 20041.863.540 kr.Markedet · 20051.939.288 kr.Markedet · 20062.593.064 kr.Markedet · 20072.350.508 kr.Markedet · 20082.665.796 kr.Markedet · 20091.865.280 kr.Markedet · 20102.084.404 kr.Markedet · 20112.333.340 kr.Markedet · 20121.977.220 kr.Markedet · 20132.065.496 kr.Markedet · 20142.135.444 kr.Markedet · 20152.320.000 kr.Markedet · 20162.420.108 kr.Markedet · 20173.306.000 kr.Markedet · 20183.503.200 kr.Markedet · 20192.763.584 kr.Markedet · 20203.238.836 kr.Markedet · 20213.707.940 kr.Markedet · 20223.647.736 kr.Markedet · 20233.191.972 kr.Markedet · 20243.420.724 kr.Markedet · 20253.063.328 kr.Markedet · 20263.399.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.997.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²19 m27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv.
8240 Risskov		116 m²51 m12-06-20262.525.000 kr.21.767 kr./m²
Kantorparken 6, 1. th
8240 Risskov		107 m²65 m03-09-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th
8240 Risskov		106 m²19 m13-10-20252.728.000 kr.25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th
8240 Risskov		106 m²19 m16-02-20251.865.000 kr.17.594 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv
8240 Risskov		88 m²169 m15-06-20262.450.000 kr.27.841 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv
8240 Risskov		86 m²63 m20-08-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²202 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv
8240 Risskov		86 m²70 m16-04-20252.800.000 kr.32.558 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²244 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden