Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 9, st. 233

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.091 kr/m².2.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.687.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 9, 1. 219 8240 Risskov	90 m²	0 m	12-06-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214 8240 Risskov	90 m²	40 m	09-09-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155 8240 Risskov	90 m²	45 m	12-01-2026	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185 8240 Risskov	90 m²	45 m	09-06-2025	2.198.000 kr.	24.422 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 70 8240 Risskov	88 m²	124 m	03-09-2026	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14 8240 Risskov	88 m²	169 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Kantorvænget 306, 3. th 8240 Risskov	85 m²	130 m	05-01-2026	2.385.000 kr.	28.059 kr./m²
Kantorvænget 306, 2. th 8240 Risskov	85 m²	130 m	30-10-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247 8240 Risskov	83 m²	46 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241 8240 Risskov	76 m²	46 m	07-07-2026	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu