Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Elmsager 15

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.973 kr/m².4.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.234 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.823.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden apr. 2025
606k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.845.000 kr.I dag · vores estimat4.823.628 kr.Markedet · 1992877.744 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.323.960 kr.Markedet · 19971.293.904 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.669.128 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.618.952 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.895.176 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20183.966.712 kr.Markedet · 20193.814.664 kr.Markedet · 20204.688.328 kr.Markedet · 20215.112.512 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.163.512 kr.Markedet · 20244.724.232 kr.Markedet · 20255.756.880 kr.Markedet · 20265.563.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.823.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²172 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²203 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²202 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²134 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²115 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²119 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Elmsager 72
8240 Risskov		193 m²100 m23-10-20235.650.000 kr.29.275 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²175 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²260 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²243 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden