Elmsager 3

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².5.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.234 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.004.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmsager 1 8240 Risskov	145 m²	31 m	10-12-2024	4.655.000 kr.	32.103 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	62 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	172 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	241 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	132 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	262 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Elmsager 72 8240 Risskov	193 m²	266 m	23-10-2023	5.650.000 kr.	29.275 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	286 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	156 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	350 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu