Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byleddet 20

Villa · 207 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.546 kr/m².3.566.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.123.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.515.264 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1125,51 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 254.857 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg254.857 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	133 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	286 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	495 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	806 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	540 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	194 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Mimose Alle 6 8920 Randers NV	199 m²	643 m	17-10-2023	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	381 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	629 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	721 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu