Prisvurdering · 8920 Randers NV

H.C. Andersens Vej 31

Villa · 205 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.534 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².2.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.033.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	109 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	356 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	148 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	68 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	68 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	51 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	110 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	221 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	594 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	457 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu