Prisvurdering · 8920 Randers NV

Carl Nielsens Vej 4

Villa · 213 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 907 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².4.824.250 kr.
2Vores vurdering4.669.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.841.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.841.500 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	224 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	380 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	449 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	513 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	207 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	448 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	581 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	712 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	769 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	526 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu