Bygtoften 17

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.858 kr/m².2.902.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.217.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.307.913 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.307.913 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	93 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	46 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	876 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	911 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	1,1 km	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	1,2 km	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	966 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	611 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	989 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	139 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu