Egelunden 31

Fritidshus · 85 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.426 kr/m².2.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgelunden gns: 32.328 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.845.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.856.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	172 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	202 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	274 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	274 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	259 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	206 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	307 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	517 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	257 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	752 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu