Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 11

Villa · 172 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².4.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.686.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden mar. 2025
330k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.686.011 kr.Markedet · 1992832.652 kr.Markedet · 1993812.356 kr.Markedet · 1994851.228 kr.Markedet · 1995944.280 kr.Markedet · 1996741.320 kr.Markedet · 19971.202.796 kr.Markedet · 19981.112.840 kr.Markedet · 19991.428.116 kr.Markedet · 20001.097.876 kr.Markedet · 20011.321.820 kr.Markedet · 20021.454.260 kr.Markedet · 20031.657.736 kr.Markedet · 2004601.140 kr.Markedet · 20052.159.288 kr.Markedet · 2006992.784 kr.Markedet · 20073.050.592 kr.Markedet · 2008947.032 kr.Markedet · 20092.031.492 kr.Markedet · 20102.509.136 kr.Markedet · 20111.559.524 kr.Markedet · 20122.666.860 kr.Markedet · 20132.889.256 kr.Markedet · 20143.143.988 kr.Markedet · 20152.967.000 kr.Markedet · 20163.024.792 kr.Markedet · 20173.540.620 kr.Markedet · 20183.388.228 kr.Markedet · 20193.344.368 kr.Markedet · 20203.572.268 kr.Markedet · 20214.005.880 kr.Markedet · 20224.312.384 kr.Markedet · 20234.095.320 kr.Markedet · 20244.212.968 kr.Markedet · 20254.818.236 kr.Markedet · 20264.826.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²96 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²38 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²432 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²490 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²526 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²691 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Engvangen 26
8520 Lystrup		180 m²554 m13-05-20254.995.000 kr.27.750 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²782 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²928 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²765 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden