Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kildehaven 46

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.054 kr/m².1.880.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 70 8520 Lystrup	61 m²	69 m	28-07-2025	1.398.000 kr.	22.918 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	664 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	668 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	670 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	672 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	674 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	677 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	671 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	675 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	679 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu