Bygaden 14

Villa · 200 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 630 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.706 kr/m².4.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.952.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	38 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	119 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	589 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	588 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	709 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	820 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	962 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	887 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	601 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	529 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu