Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 19

Villa · 158 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².4.028.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.480.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden okt. 2020
303k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.445.000 kr.30. nov. 20232.550.000 kr.I dag · vores estimat3.480.192 kr.Markedet · 1992764.878 kr.Markedet · 1993746.234 kr.Markedet · 1994781.942 kr.Markedet · 1995867.420 kr.Markedet · 1996680.980 kr.Markedet · 19971.104.894 kr.Markedet · 19981.022.260 kr.Markedet · 19991.311.874 kr.Markedet · 20001.008.514 kr.Markedet · 20011.214.230 kr.Markedet · 20021.335.890 kr.Markedet · 20031.522.804 kr.Markedet · 2004552.210 kr.Markedet · 20051.983.532 kr.Markedet · 2006911.976 kr.Markedet · 20072.802.288 kr.Markedet · 2008869.948 kr.Markedet · 20091.866.138 kr.Markedet · 20102.304.904 kr.Markedet · 20111.432.586 kr.Markedet · 20122.449.790 kr.Markedet · 20132.654.084 kr.Markedet · 20142.888.082 kr.Markedet · 20152.725.500 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.252.430 kr.Markedet · 20183.112.442 kr.Markedet · 20193.072.152 kr.Markedet · 20203.281.502 kr.Markedet · 20213.577.436 kr.Markedet · 20223.961.376 kr.Markedet · 20233.761.980 kr.Markedet · 20243.870.052 kr.Markedet · 20254.426.054 kr.Markedet · 20264.433.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²96 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²119 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²625 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Skæringvej 120
8520 Lystrup		156 m²642 m03-04-20252.737.500 kr.17.548 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²449 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Bygmarken 6
8520 Lystrup		167 m²421 m25-04-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²717 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²478 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²834 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²840 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden