Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engvangen 26

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.420 kr/m².4.106.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.809.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden aug. 2025
345k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.809.087 kr.Markedet · 1992871.380 kr.Markedet · 1993850.140 kr.Markedet · 1994890.820 kr.Markedet · 1995988.200 kr.Markedet · 1996775.800 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.164.600 kr.Markedet · 19991.494.540 kr.Markedet · 20001.148.940 kr.Markedet · 20011.383.300 kr.Markedet · 20021.521.900 kr.Markedet · 20031.734.840 kr.Markedet · 2004629.100 kr.Markedet · 20052.259.720 kr.Markedet · 20061.038.960 kr.Markedet · 20073.192.480 kr.Markedet · 2008991.080 kr.Markedet · 20092.125.980 kr.Markedet · 20102.625.840 kr.Markedet · 20111.632.060 kr.Markedet · 20122.790.900 kr.Markedet · 20133.023.640 kr.Markedet · 20143.290.220 kr.Markedet · 20153.105.000 kr.Markedet · 20163.165.480 kr.Markedet · 20173.705.300 kr.Markedet · 20183.545.820 kr.Markedet · 20193.499.920 kr.Markedet · 20203.738.420 kr.Markedet · 20214.192.200 kr.Markedet · 20224.512.960 kr.Markedet · 20234.285.800 kr.Markedet · 20244.408.920 kr.Markedet · 20255.042.340 kr.Markedet · 20265.051.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.809.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvangen 24
8520 Lystrup		122 m²23 m18-12-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Engvangen 21
8520 Lystrup		108 m²68 m24-07-20253.900.000 kr.36.111 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²215 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²351 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²427 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²554 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²905 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Mosevangen 11
8520 Lystrup		162 m²299 m18-09-20254.030.000 kr.24.877 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²958 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²1,3 km26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden