Enebakken 20

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².3.972.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebakken gns: 30.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.866.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	102 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	270 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	156 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Ørnedalen 5 8520 Lystrup	168 m²	355 m	16-10-2023	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	119 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	38 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	504 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	514 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	489 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	138 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu