Rønnehaven 34

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 25.393 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.534.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	145 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	169 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	137 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	63 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	101 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	131 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	100 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	103 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	187 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	404 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu