Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engvangen 25

Villa · 148 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².3.503.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.961.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,60 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	68 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	41 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	62 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	50 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	364 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	250 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	623 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	545 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	1,1 km	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	157 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu