Bugten 12, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 56 m².1.058.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.185.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1995majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	71 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	167 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	111 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	315 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	480 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	394 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	349 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	806 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	585 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	163 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu