Brynet 6, 4300 Holbæk — Rækkehus · 116 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 305 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.913 kr/m².3.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrynet gns: 34.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering3.599.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 10 4300 Holbæk	116 m²	35 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	71 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	78 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	633 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	641 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	1,3 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	1,4 km	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	1,3 km	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirsebærdraget 25 4300 Holbæk	120 m²	1,3 km	25-02-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 23 4300 Holbæk	120 m²	1,3 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu