Prisvurdering · 4300 Holbæk

Idunsvej 4

Villa · 138 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².3.176.000 kr.
2Vores vurdering3.606.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.875.000 kr / Estimat: 3.864.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1027,07 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	123 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Bragesvej 1 4300 Holbæk	131 m²	85 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	437 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	404 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	641 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup 4300 Holbæk	135 m²	583 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	420 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	334 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	427 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	572 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu