Menu
For mæglere Log ind
Omfartsvejen 71A
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Omfartsvejen 71A

Villa · 388 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 14.342 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
14342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².6.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²+56,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.691.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 7.691.543 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,88 pct. siden mar. 2019
1,6M3,9M6,3M8,7M11,1M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat7.691.543 kr.Markedet · 19921.926.808 kr.Markedet · 19932.064.160 kr.Markedet · 19942.060.280 kr.Markedet · 19952.152.624 kr.Markedet · 19962.175.516 kr.Markedet · 19972.261.264 kr.Markedet · 19982.593.780 kr.Markedet · 19992.887.884 kr.Markedet · 20003.693.372 kr.Markedet · 20012.797.092 kr.Markedet · 20024.056.540 kr.Markedet · 20034.284.296 kr.Markedet · 20044.291.280 kr.Markedet · 20055.442.864 kr.Markedet · 20066.270.856 kr.Markedet · 20076.663.512 kr.Markedet · 20086.126.132 kr.Markedet · 20095.619.404 kr.Markedet · 20105.259.340 kr.Markedet · 20115.173.204 kr.Markedet · 20124.222.992 kr.Markedet · 20136.023.700 kr.Markedet · 20143.634.008 kr.Markedet · 20155.248.088 kr.Markedet · 20165.089.396 kr.Markedet · 20175.542.968 kr.Markedet · 20186.602.596 kr.Markedet · 20196.214.208 kr.Markedet · 20207.129.112 kr.Markedet · 20218.023.840 kr.Markedet · 20228.552.296 kr.Markedet · 20237.630.020 kr.Markedet · 20248.706.332 kr.Markedet · 20259.260.396 kr.Markedet · 20269.346.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.691.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²1,3 km13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Munkholmvej 7
4300 Holbæk		398 m²4,2 km19-10-20237.600.000 kr.19.095 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²2,0 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Koblet 21
4300 Holbæk		216 m²976 m20-10-20245.180.000 kr.23.981 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup
4300 Holbæk		209 m²980 m05-05-20243.125.000 kr.14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,1 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Stenhusparken 25
4300 Holbæk		211 m²1,2 km20-08-20256.300.000 kr.29.858 kr./m²
Fjorddraget 17
4300 Holbæk		198 m²961 m23-04-20255.775.000 kr.29.167 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²2,4 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²957 m12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden