Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fenrisvej 68, Allerup

Rækkehus · 113 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AllerupMedian pris/m² for rækkehus i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 25.796 kr/m² × 113 m².2.914.948 kr.
2Vores vurdering2.782.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	31 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	40 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 46, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	68 m	09-06-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²
Kirsebærdraget 6 4300 Holbæk	112 m²	725 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Kirsebærdraget 7 4300 Holbæk	112 m²	725 m	01-05-2024	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Brynet 6 4300 Holbæk	116 m²	669 m	09-11-2024	3.850.000 kr.	33.190 kr./m²
Brynet 10 4300 Holbæk	116 m²	704 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	591 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	598 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	632 m	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu