Brynet 10

Rækkehus · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 340 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.611 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrynet gns: 34.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering3.560.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynet 6 4300 Holbæk	116 m²	35 m	09-11-2024	3.850.000 kr.	33.190 kr./m²
Torpet 74 4300 Holbæk	120 m²	106 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Torpet 76 4300 Holbæk	120 m²	112 m	27-07-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Fenrisvej 8, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	668 m	07-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Fenrisvej 6, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	676 m	18-06-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	1,3 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	1,3 km	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	1,3 km	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirsebærdraget 25 4300 Holbæk	120 m²	1,4 km	25-02-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 23 4300 Holbæk	120 m²	1,4 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu