Prisvurdering · 4300 Holbæk

Stenhusvej 18B

Villa · 114 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.491 kr/m².2.851.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhusvej gns: 27.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.458.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 12 4300 Holbæk	105 m²	154 m	23-06-2025	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	426 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	188 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	681 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	410 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	1,0 km	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	200 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	574 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	389 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	466 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu