Pilehaven 5

Villa · 184 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².3.765.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 22.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.799.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	402 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	257 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	230 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Gammel Skolevej 2 4621 Gadstrup	198 m²	111 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	389 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	392 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	89 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	540 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	411 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	685 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu