Brombærvej 34, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 146 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.200 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².2.555.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering2.634.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	64 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	26 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	91 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	78 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	85 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	60 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	116 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	197 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	551 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	419 m	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu