Brandskov 25, Vråmose, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 154 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.039 kr/m².2.477.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.107.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.495.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	920 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	909 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	949 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	1,3 km	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	901 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	964 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,3 km	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Gartnerparken 16 4654 Faxe Ladeplads	150 m²	1,3 km	22-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	941 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	974 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu