Broholmsvej 23, Aversi

Landejendom · 338 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 22.070 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 22070 m²
Indbygget garage: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.573 kr/m².4.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.431.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	3,9 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,2 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,9 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	4,9 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	5,8 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	5,2 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	10,1 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	11,2 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	10,4 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu