Skuderløse Indelukke 3, 4690 Haslev — Landejendom · 222 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 8.489 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 8489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².3.775.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 40.760 kr/m²-73,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)8489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.802.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	1,4 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	662 m	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	2,2 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	3,0 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,8 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	1,4 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	2,6 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,4 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,5 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Slettehavevej 63, Nielstrup 4690 Haslev	148 m²	5,8 km	01-01-2025	1.306.500 kr.	8.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu