Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Øllemosevej 6, Simmendrup

Landejendom · 229 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 11.712 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
11712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.072.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.421 kr/m².2.821.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.527.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,33 pct. siden jul. 2005
112k5,6M11,2M16,7M22,2M1992199519992003200620102014201720202023202614. jul. 20059.477.900 kr.16. jun. 202211.550.000 kr.11. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat4.527.598 kr.Markedet · 19922.337.403 kr.Markedet · 19931.922.684 kr.Markedet · 19942.429.690 kr.Markedet · 19951.801.543 kr.Markedet · 1997850.048 kr.Markedet · 19981.904.135 kr.Markedet · 1999257.396 kr.Markedet · 20003.159.284 kr.Markedet · 20013.163.864 kr.Markedet · 20031.879.861 kr.Markedet · 20043.671.786 kr.Markedet · 20054.570.382 kr.Markedet · 20063.039.059 kr.Markedet · 200716.499.221 kr.Markedet · 2009111.752 kr.Markedet · 20102.862.500 kr.Markedet · 20115.890.567 kr.Markedet · 20132.544.419 kr.Markedet · 20145.462.108 kr.Markedet · 20153.725.372 kr.Markedet · 20162.993.259 kr.Markedet · 20173.470.953 kr.Markedet · 20185.299.976 kr.Markedet · 20193.727.891 kr.Markedet · 20203.463.854 kr.Markedet · 20212.880.362 kr.Markedet · 20226.504.287 kr.Markedet · 20234.060.170 kr.Markedet · 20248.205.757 kr.Markedet · 20252.021.612 kr.Markedet · 202622.218.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
9.477.900 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.527.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte9.477.900 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²1,8 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²1,1 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²578 m21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²4,1 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²4,5 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²6,9 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²4,6 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Teestrup Bygade 10A
4690 Haslev		132 m²4,5 km22-12-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²4,3 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg
4690 Haslev		160 m²5,9 km20-12-20233.520.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden