Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 6, Næsby

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 117 m².2.419.443 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.513.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden sep. 2025
391k921k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.513.053 kr.Markedet · 1992562.302 kr.Markedet · 1993390.780 kr.Markedet · 1994603.135 kr.Markedet · 1995652.743 kr.Markedet · 1996740.610 kr.Markedet · 1997793.026 kr.Markedet · 1998884.169 kr.Markedet · 1999843.804 kr.Markedet · 2000727.740 kr.Markedet · 2001997.893 kr.Markedet · 2002825.201 kr.Markedet · 2003782.496 kr.Markedet · 2004947.817 kr.Markedet · 2005870.246 kr.Markedet · 20061.407.042 kr.Markedet · 20071.876.797 kr.Markedet · 20081.530.945 kr.Markedet · 20091.604.304 kr.Markedet · 20101.452.087 kr.Markedet · 20111.521.000 kr.Markedet · 20121.214.460 kr.Markedet · 20131.165.554 kr.Markedet · 20141.409.265 kr.Markedet · 20151.329.003 kr.Markedet · 20161.682.109 kr.Markedet · 20171.400.607 kr.Markedet · 20181.759.212 kr.Markedet · 20191.497.600 kr.Markedet · 20201.738.737 kr.Markedet · 20211.889.433 kr.Markedet · 20221.879.254 kr.Markedet · 20231.903.590 kr.Markedet · 20241.970.514 kr.Markedet · 20252.225.808 kr.Markedet · 20262.365.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²34 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²84 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²18 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²195 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²343 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²245 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²311 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²477 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²227 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²377 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden