Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 49, Næsby

Rækkehus · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 128 m².2.219.136 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.955.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden jul. 2026
422k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.955.234 kr.Markedet · 1992637.440 kr.Markedet · 1993545.664 kr.Markedet · 1994521.088 kr.Markedet · 1995645.248 kr.Markedet · 1996789.376 kr.Markedet · 1997883.072 kr.Markedet · 19981.074.048 kr.Markedet · 19991.013.888 kr.Markedet · 20001.283.328 kr.Markedet · 20011.109.504 kr.Markedet · 20021.060.096 kr.Markedet · 20031.178.368 kr.Markedet · 20041.180.032 kr.Markedet · 20051.481.856 kr.Markedet · 20061.436.160 kr.Markedet · 20071.549.952 kr.Markedet · 20081.968.512 kr.Markedet · 20091.641.344 kr.Markedet · 20101.762.176 kr.Markedet · 20111.643.264 kr.Markedet · 20121.436.672 kr.Markedet · 20131.513.472 kr.Markedet · 20144.380.032 kr.Markedet · 20151.634.560 kr.Markedet · 20161.644.416 kr.Markedet · 20171.932.160 kr.Markedet · 20181.575.424 kr.Markedet · 20192.758.784 kr.Markedet · 20201.913.344 kr.Markedet · 20212.126.848 kr.Markedet · 20222.480.000 kr.Markedet · 20231.989.632 kr.Markedet · 20242.415.744 kr.Markedet · 20252.221.440 kr.Markedet · 20262.362.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²67 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²108 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Brinken 1, Næsby
5270 Odense N		96 m²106 m06-05-20261.775.000 kr.18.490 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²49 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²251 m08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Hegnet 3, Næsby
5270 Odense N		121 m²138 m02-10-20231.650.000 kr.13.636 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²510 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Hegnet 24, Næsby
5270 Odense N		118 m²181 m26-09-20241.685.000 kr.14.280 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²762 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²847 m20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden