Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 89

Villa · 143 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.508 kr/m².5.138.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.843.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden mar. 2025
342k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.843.971 kr.Markedet · 1992860.288 kr.Markedet · 19931.113.541 kr.Markedet · 1994823.966 kr.Markedet · 1995883.454 kr.Markedet · 1996952.380 kr.Markedet · 19971.025.882 kr.Markedet · 1998777.777 kr.Markedet · 19991.615.042 kr.Markedet · 20001.906.905 kr.Markedet · 20011.696.552 kr.Markedet · 20021.220.648 kr.Markedet · 20031.652.222 kr.Markedet · 20041.854.567 kr.Markedet · 20052.457.884 kr.Markedet · 20063.097.809 kr.Markedet · 20073.721.861 kr.Markedet · 20083.780.491 kr.Markedet · 20092.346.344 kr.Markedet · 20103.872.869 kr.Markedet · 20111.819.961 kr.Markedet · 20122.562.131 kr.Markedet · 20132.942.511 kr.Markedet · 20142.379.377 kr.Markedet · 20153.291.431 kr.Markedet · 20163.900.039 kr.Markedet · 20173.598.309 kr.Markedet · 20183.500.354 kr.Markedet · 20194.417.127 kr.Markedet · 20204.404.686 kr.Markedet · 20214.720.144 kr.Markedet · 20224.338.191 kr.Markedet · 20234.935.359 kr.Markedet · 20245.200.052 kr.Markedet · 20255.172.882 kr.Markedet · 20264.907.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.843.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²94 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²46 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²362 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²542 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²635 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²207 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²270 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²203 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²315 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²492 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden