Møllevangs Allé 177

Villa · 147 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.691 kr/m².4.203.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.070.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
2003Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	141 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	322 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	185 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	196 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	288 m	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	182 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	437 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	287 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	362 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	675 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu