Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 84

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.485 kr/m².4.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.775.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden dec. 2025
299k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.775.360 kr.Markedet · 1992752.000 kr.Markedet · 1993973.375 kr.Markedet · 1994720.250 kr.Markedet · 1995772.250 kr.Markedet · 1996832.500 kr.Markedet · 1997896.750 kr.Markedet · 1998679.875 kr.Markedet · 19991.411.750 kr.Markedet · 20001.666.875 kr.Markedet · 20011.483.000 kr.Markedet · 20021.067.000 kr.Markedet · 20031.444.250 kr.Markedet · 20041.621.125 kr.Markedet · 20052.148.500 kr.Markedet · 20062.707.875 kr.Markedet · 20073.253.375 kr.Markedet · 20083.304.625 kr.Markedet · 20092.051.000 kr.Markedet · 20103.385.375 kr.Markedet · 20111.590.875 kr.Markedet · 20122.239.625 kr.Markedet · 20132.572.125 kr.Markedet · 20142.079.875 kr.Markedet · 20152.877.125 kr.Markedet · 20163.409.125 kr.Markedet · 20173.145.375 kr.Markedet · 20183.059.750 kr.Markedet · 20193.861.125 kr.Markedet · 20203.850.250 kr.Markedet · 20214.126.000 kr.Markedet · 20223.792.125 kr.Markedet · 20234.314.125 kr.Markedet · 20244.545.500 kr.Markedet · 20254.521.750 kr.Markedet · 20264.289.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.775.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²72 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²444 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²462 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²555 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Thorshavnsgade 14
8200 Aarhus N		124 m²420 m09-05-20244.025.000 kr.32.460 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²176 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Østerøgade 2A
8200 Aarhus N		128 m²339 m11-07-20243.900.000 kr.30.469 kr./m²
Møllevangs Allé 204
8200 Aarhus N		120 m²263 m17-10-20233.425.000 kr.28.542 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²617 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²
Lillehammervej 11
8200 Aarhus N		133 m²139 m02-10-20245.735.000 kr.43.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden