Sandøgade 20

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.180 kr/m².4.840.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.839.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	110 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	182 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	518 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	692 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	186 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	420 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	704 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	427 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	419 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	391 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu