Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 105B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.990 kr/m².2.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 44.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.175.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden maj 2025
458k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.175.492 kr.Markedet · 1992707.560 kr.Markedet · 1993582.920 kr.Markedet · 1994556.548 kr.Markedet · 1995504.032 kr.Markedet · 1996632.244 kr.Markedet · 1997761.520 kr.Markedet · 1998734.008 kr.Markedet · 19991.131.108 kr.Markedet · 20001.006.544 kr.Markedet · 2001834.100 kr.Markedet · 2002900.600 kr.Markedet · 2003928.492 kr.Markedet · 20041.047.280 kr.Markedet · 20051.405.544 kr.Markedet · 20061.710.000 kr.Markedet · 20071.639.168 kr.Markedet · 20081.693.508 kr.Markedet · 2009876.660 kr.Markedet · 20101.976.000 kr.Markedet · 20111.547.436 kr.Markedet · 20121.634.912 kr.Markedet · 20131.713.268 kr.Markedet · 20141.508.524 kr.Markedet · 20151.612.796 kr.Markedet · 20161.749.672 kr.Markedet · 20172.182.416 kr.Markedet · 20181.912.996 kr.Markedet · 20191.893.084 kr.Markedet · 20202.152.320 kr.Markedet · 20212.042.500 kr.Markedet · 20222.745.196 kr.Markedet · 20232.518.640 kr.Markedet · 20242.299.076 kr.Markedet · 20252.533.308 kr.Markedet · 20262.625.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan-Müllers Vej 169
8200 Aarhus N		76 m²774 m10-11-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 181
8200 Aarhus N		76 m²804 m25-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Narviksgade 15
8200 Aarhus N		81 m²309 m29-07-20253.645.000 kr.45.000 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183
8200 Aarhus N		78 m²808 m06-07-20242.550.000 kr.32.692 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²965 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²973 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Dybkjærvej 10B
8200 Aarhus N		91 m²235 m11-12-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Skelagervej 590
8200 Aarhus N		80 m²1,4 km16-11-20232.325.000 kr.29.062 kr./m²
Skelagervej 596
8200 Aarhus N		80 m²1,4 km29-07-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Skelagervej 608
8200 Aarhus N		80 m²1,5 km08-04-20252.770.000 kr.34.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden