Paludan-Müllers Vej 183, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.125 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 33.694 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.593.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan-Müllers Vej 181 8200 Aarhus N	76 m²	4 m	25-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169 8200 Aarhus N	76 m²	35 m	10-11-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155 8200 Aarhus N	92 m²	64 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147 8200 Aarhus N	92 m²	71 m	07-03-2024	3.060.000 kr.	33.261 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191 8200 Aarhus N	63 m²	49 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225 8200 Aarhus N	63 m²	72 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221 8200 Aarhus N	63 m²	82 m	16-03-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195 8200 Aarhus N	61 m²	36 m	19-06-2024	2.140.000 kr.	35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223 8200 Aarhus N	61 m²	77 m	03-06-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217 8200 Aarhus N	61 m²	91 m	12-07-2024	2.190.000 kr.	35.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu