Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bakkevænget 9

Rækkehus · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.513 kr/m².3.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 45.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.031.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden jul. 2025
452k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.031.795 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993575.250 kr.Markedet · 1994549.225 kr.Markedet · 1995497.400 kr.Markedet · 1996623.925 kr.Markedet · 1997751.500 kr.Markedet · 1998724.350 kr.Markedet · 19991.116.225 kr.Markedet · 2000993.300 kr.Markedet · 2001823.125 kr.Markedet · 2002888.750 kr.Markedet · 2003916.275 kr.Markedet · 20041.033.500 kr.Markedet · 20051.387.050 kr.Markedet · 20061.687.500 kr.Markedet · 20071.617.600 kr.Markedet · 20081.671.225 kr.Markedet · 2009865.125 kr.Markedet · 20101.950.000 kr.Markedet · 20111.527.075 kr.Markedet · 20121.613.400 kr.Markedet · 20131.690.725 kr.Markedet · 20141.488.675 kr.Markedet · 20151.591.575 kr.Markedet · 20161.726.650 kr.Markedet · 20172.153.700 kr.Markedet · 20181.887.825 kr.Markedet · 20191.868.175 kr.Markedet · 20202.124.000 kr.Markedet · 20212.015.625 kr.Markedet · 20222.709.075 kr.Markedet · 20232.485.500 kr.Markedet · 20242.268.825 kr.Markedet · 20252.499.975 kr.Markedet · 20262.590.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.031.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²29 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Brendstrupvej 105B
8200 Aarhus N		76 m²965 m15-04-20252.795.000 kr.36.776 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²565 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Narviksgade 15
8200 Aarhus N		81 m²681 m29-07-20253.645.000 kr.45.000 kr./m²
Skelagervej 590
8200 Aarhus N		80 m²879 m16-11-20232.325.000 kr.29.062 kr./m²
Skelagervej 596
8200 Aarhus N		80 m²883 m29-07-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Polarvej 5
8200 Aarhus N		71 m²992 m13-03-20254.650.000 kr.65.493 kr./m²
Skelagervej 608
8200 Aarhus N		80 m²909 m08-04-20252.770.000 kr.34.625 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169
8200 Aarhus N		76 m²1,6 km10-11-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 181
8200 Aarhus N		76 m²1,6 km25-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden