Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B1

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Paludan-Müllers Vej 169

Rækkehus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.600 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.289 kr/m².2.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 33.694 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden dec. 2024
458k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.360.000 kr.I dag · vores estimat2.546.217 kr.Markedet · 1992707.560 kr.Markedet · 1993582.920 kr.Markedet · 1994556.548 kr.Markedet · 1995504.032 kr.Markedet · 1996632.244 kr.Markedet · 1997761.520 kr.Markedet · 1998734.008 kr.Markedet · 19991.131.108 kr.Markedet · 20001.006.544 kr.Markedet · 2001834.100 kr.Markedet · 2002900.600 kr.Markedet · 2003928.492 kr.Markedet · 20041.047.280 kr.Markedet · 20051.405.544 kr.Markedet · 20061.710.000 kr.Markedet · 20071.639.168 kr.Markedet · 20081.693.508 kr.Markedet · 2009876.660 kr.Markedet · 20101.976.000 kr.Markedet · 20111.547.436 kr.Markedet · 20121.634.912 kr.Markedet · 20131.713.268 kr.Markedet · 20141.508.524 kr.Markedet · 20151.612.796 kr.Markedet · 20161.749.672 kr.Markedet · 20172.182.416 kr.Markedet · 20181.912.996 kr.Markedet · 20191.893.084 kr.Markedet · 20202.152.320 kr.Markedet · 20212.042.500 kr.Markedet · 20222.745.196 kr.Markedet · 20232.518.640 kr.Markedet · 20242.299.076 kr.Markedet · 20252.533.308 kr.Markedet · 20262.625.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan-Müllers Vej 181
8200 Aarhus N		76 m²31 m25-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183
8200 Aarhus N		78 m²35 m06-07-20242.550.000 kr.32.692 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²41 m15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²65 m05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²76 m16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²31 m19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²70 m03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²89 m12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155
8200 Aarhus N		92 m²34 m06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147
8200 Aarhus N		92 m²49 m07-03-20243.060.000 kr.33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden