Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 61

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².1.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 13.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.275.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden dec. 2025
432k855k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.275.885 kr.Markedet · 1992480.392 kr.Markedet · 1993472.866 kr.Markedet · 1994542.190 kr.Markedet · 1995824.150 kr.Markedet · 1996586.922 kr.Markedet · 1997670.556 kr.Markedet · 1998815.352 kr.Markedet · 1999930.256 kr.Markedet · 2000968.946 kr.Markedet · 2001888.386 kr.Markedet · 20021.492.692 kr.Markedet · 2003765.108 kr.Markedet · 2004851.498 kr.Markedet · 20051.089.680 kr.Markedet · 20061.202.888 kr.Markedet · 20071.323.728 kr.Markedet · 20081.818.112 kr.Markedet · 20091.520.782 kr.Markedet · 20101.527.036 kr.Markedet · 20111.368.672 kr.Markedet · 20121.143.528 kr.Markedet · 20131.360.934 kr.Markedet · 20141.432.590 kr.Markedet · 20151.218.258 kr.Markedet · 20161.458.666 kr.Markedet · 20171.199.496 kr.Markedet · 20181.387.010 kr.Markedet · 20191.452.730 kr.Markedet · 20201.407.362 kr.Markedet · 20211.560.214 kr.Markedet · 20221.477.004 kr.Markedet · 20231.532.548 kr.Markedet · 20241.391.886 kr.Markedet · 20251.370.580 kr.Markedet · 20261.484.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorvaldsensvej 21
7000 Fredericia		106 m²63 m27-01-20251.110.000 kr.10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23
7000 Fredericia		106 m²69 m03-10-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 49
7000 Fredericia		106 m²129 m29-01-20241.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99
7000 Fredericia		106 m²133 m03-02-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 93
7000 Fredericia		95 m²101 m01-04-20261.325.000 kr.13.947 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²65 m01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Thorvaldsensvej 39
7000 Fredericia		70 m²124 m14-12-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 3
7000 Fredericia		61 m²37 m01-01-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18
7000 Fredericia		106 m²161 m16-01-20251.075.000 kr.10.142 kr./m²
Nordre Kobbelvej 38
7000 Fredericia		106 m²246 m07-03-2024975.000 kr.9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden