Johannes Larsens Vænge 18

Rækkehus · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 8.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-46,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	31 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	161 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	217 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	226 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	289 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	290 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Bissensvej 51 7000 Fredericia	107 m²	267 m	30-03-2025	1.365.000 kr.	12.757 kr./m²
Nordre Kobbelvej 38 7000 Fredericia	106 m²	404 m	07-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	132 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Bissensvej 29 7000 Fredericia	101 m²	203 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu