Borgergade 21, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.856 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.794 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.025.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2011Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	13 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	0 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv. 8700 Horsens	102 m²	46 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	46 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	13 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	235 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	535 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1. 8700 Horsens	87 m²	299 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Gasvej 13A, 1. 8700 Horsens	97 m²	340 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	568 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu