Amaliegade 34, 1. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.662.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.092.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	270 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv. 8700 Horsens	71 m²	0 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv. 8700 Horsens	116 m²	431 m	08-06-2026	4.395.000 kr.	37.888 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	358 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1 8700 Horsens	120 m²	561 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	425 m	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Møllegade 22, 1. 8700 Horsens	115 m²	853 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	182 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Langelinie 14B 8700 Horsens	118 m²	916 m	01-06-2024	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Langelinie 14F 8700 Horsens	118 m²	932 m	27-11-2025	5.350.000 kr.	45.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu