Menu
For mæglere Log ind
Amaliegade 19, st.
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 19, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.330 kr/m².2.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.171.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.671.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,30 pct. siden feb. 2011
260k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20111.275.000 kr.I dag · vores estimat2.171.287 kr.Markedet · 19921.662.976 kr.Markedet · 1993392.560 kr.Markedet · 19942.138.192 kr.Markedet · 1995680.064 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997619.920 kr.Markedet · 19981.115.296 kr.Markedet · 19991.820.784 kr.Markedet · 20001.119.216 kr.Markedet · 20011.000.048 kr.Markedet · 20021.470.000 kr.Markedet · 20033.532.144 kr.Markedet · 2004947.744 kr.Markedet · 20051.977.024 kr.Markedet · 20061.807.568 kr.Markedet · 20071.698.928 kr.Markedet · 20082.185.344 kr.Markedet · 20091.828.064 kr.Markedet · 20101.967.840 kr.Markedet · 20111.691.872 kr.Markedet · 20121.736.560 kr.Markedet · 20132.068.192 kr.Markedet · 20141.321.152 kr.Markedet · 20152.668.736 kr.Markedet · 20161.476.272 kr.Markedet · 20172.230.144 kr.Markedet · 20182.160.480 kr.Markedet · 20191.839.152 kr.Markedet · 20202.972.256 kr.Markedet · 20213.268.608 kr.Markedet · 20223.342.416 kr.Markedet · 20232.856.784 kr.Markedet · 20242.205.392 kr.Markedet · 20252.345.840 kr.Markedet · 20262.157.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²114 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv.
8700 Horsens		71 m²158 m30-07-20261.130.000 kr.15.915 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²510 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²86 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3
8700 Horsens		110 m²536 m03-02-20263.245.000 kr.29.500 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 4. tv.
8700 Horsens		116 m²531 m08-06-20264.395.000 kr.37.888 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv.
8700 Horsens		102 m²139 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Højlundsgade 2
8700 Horsens		105 m²372 m22-02-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²711 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²721 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden