Menu
For mæglere Log ind
Gersdorffsgade 24A, 3.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gersdorffsgade 24A, 3.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1909
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
417 m²
Bebygget areal
143 m²
Erhvervsareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².3.527.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.536.188 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden dec. 2023
362k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20231.545.000 kr.I dag · vores estimat2.577.203 kr.Markedet · 19922.316.288 kr.Markedet · 1993546.780 kr.Markedet · 19942.978.196 kr.Markedet · 1995947.232 kr.Markedet · 19961.137.708 kr.Markedet · 1997863.460 kr.Markedet · 19981.553.448 kr.Markedet · 19992.536.092 kr.Markedet · 20001.558.908 kr.Markedet · 20011.392.924 kr.Markedet · 20022.047.500 kr.Markedet · 20034.919.772 kr.Markedet · 20041.320.072 kr.Markedet · 20052.753.712 kr.Markedet · 20062.517.684 kr.Markedet · 20072.366.364 kr.Markedet · 20083.043.872 kr.Markedet · 20092.546.232 kr.Markedet · 20102.740.920 kr.Markedet · 20112.356.536 kr.Markedet · 20122.418.780 kr.Markedet · 20132.880.696 kr.Markedet · 20141.840.176 kr.Markedet · 20153.717.168 kr.Markedet · 20162.056.236 kr.Markedet · 20173.106.272 kr.Markedet · 20183.009.240 kr.Markedet · 20192.561.676 kr.Markedet · 20204.139.928 kr.Markedet · 20214.552.704 kr.Markedet · 20224.655.508 kr.Markedet · 20233.979.092 kr.Markedet · 20243.071.796 kr.Markedet · 20253.267.420 kr.Markedet · 20263.005.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²0 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2.
8700 Horsens		137 m²0 m26-03-20251.935.000 kr.14.124 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st.
8700 Horsens		157 m²83 m22-11-20232.595.000 kr.16.529 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1.
8700 Horsens		148 m²83 m18-11-20232.825.000 kr.19.088 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2.
8700 Horsens		166 m²49 m23-05-20263.700.000 kr.22.289 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 4. tv
8700 Horsens		159 m²716 m15-07-20255.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 3
8700 Horsens		159 m²716 m28-07-20244.898.000 kr.30.805 kr./m²
Nordøstpassagen 28, st. 3
8700 Horsens		158 m²768 m11-03-20254.770.000 kr.30.190 kr./m²
Nordøstpassagen 28, 2. 3
8700 Horsens		158 m²768 m12-10-20234.995.000 kr.31.614 kr./m²
Sundvej 15, 1.
8700 Horsens		162 m²571 m18-03-20262.499.000 kr.15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden